Haus a Scherzingen

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.

Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %.

Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335
und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten:

• Profitable Rendite am See
• Wohneinheiten neuwertig 2023/2024
• Zentrale Lage
• Hohe Lebensqualitat in Seenahe
• Sichtbalken und gemutliches Ambiente
• Grosszugige, moderne Gastrokuche
• Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung
• Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume
• Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze
• Vielseitige Nutzungsmoglichkeiten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.

Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.

Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.

The property is divided as follows:

Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.
The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.

Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335
and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.

Some special features:

Profitable return on the lake
Residential units as good as new 2023/2024
Central location
High quality of life near the lake
Exposed beams and cozy ambience
Spacious, modern gastro kitchen
Local/ restaurant for commercial use
Spacious storage rooms & common rooms
Spacious single garage & 14 parking spaces
Versatile usage options

Take advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.

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