3.5 locali Casa a Schwadernau

Casa meravigliosa in una posizione di primo piano direttamente sul canale Nidau-Büren

Questa casa eccezionalmente ben mantenuta convince con la sua posizione unica e tranquilla direttamente sul canale Nidau-Büren a Schwadernau. Il percorso per biciclette davanti alla proprietà è ideale per le attività di svago e il tragitto per andare al lavoro. Grazie all'accesso diretto al canale tramite una scala di accesso pubblica, potete godervi l'acqua proprio davanti alla vostra porta di ingresso.

La proprietà è situata lontano dal traffico e offre molta privacy e un ambiente spazioso. È particolarmente adatta a due persone che danno valore a molto spazio, comfort di vita, pace e un ambiente naturale.

Vita spaziosa con accesso diretto al giardino

L'ampio spazio di vita con camino crea un'atmosfera accogliente e offre un accesso diretto al giardino. Il posto coperto con tenda da sole invita a rilassarsi e a soggiornare. I pavimenti in marmo nobile sottolineano il carattere ben mantenuto e di alta qualità della casa.

La cucina spaziosa dispone di un'area di pranzo separata e di un accesso diretto al giardino e al posto coperto.

Area di ritiro privata al piano superiore

Una scala marcata e di alta qualità conduce al piano superiore. Qui si trova l'ampia camera da letto principale con una vista impareggiabile sul canale Nidau-Büren e un accesso al balcone. Un armadio a muro e un'ampia camera da bagno con vasca da bagno completano quest'area confortevole.

Sull'altro lato si trova un'altra stanza con la sua doccia e un accesso al balcone rivolto a sud.

Nel seminterrato, ci sono tre altre stanze accanto alla lavanderia, alla centrale termica e al rifugio antiaereo, che sono ideali come stanze da lavoro, di svago o di deposito.

Spazio spazioso intorno alla casa

Il garage doppio offre spazio per due veicoli. Ulteriori posti di parcheggio si trovano sulla strada di accesso davanti alla casa. L'ambiente spazioso offre molto spazio per il relax, gli svaghi di giardino e le ore sociali all'aperto.

Vivere sul canale Nidau-Büren

Il canale Nidau-Büren collega il lago di Bienne al fiume Aare a Büren e caratterizza il paesaggio affascinante della regione del Seeland. I percorsi del canale sono popolari per la passeggiata, il jogging e il ciclismo. A Schwadernau, il canale mostra il suo lato particolarmente tranquillo e naturale. L'accesso diretto all'acqua davanti alla proprietà offre anche la rara opportunità di fare il bagno direttamente davanti alla propria casa e di godersi l'atmosfera speciale sull'acqua.

Molto ben mantenuto e mantenuto in continuazione

La proprietà è in ottimo stato e è stata curata e mantenuta con attenzione nel corso degli anni.

I principali lavori di ristrutturazione e manutenzione:

2005 Ristrutturazione del riscaldamento e installazione di una nuova pompa di calore con registro di terra
2008 Posatura di nuovi pavimenti in marmo
2008 Diversi lavori di falegnameria, in particolare sulla scala e i pavimenti in parquet
2008 Lavori di pittura e di intonaco nel soggiorno, nell'ingresso e nella cucina
2016 Manutenzione del tetto e installazione di nuove finestre del tetto Velux
2020 Lavori di pittura sulla facciata, sui sottotetti e sul garage

Prezzo di vendita CHF 1'250'000 o miglior offerta

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