CHF2'980'000
Ermelgasse 32 a, 5707 Seengen·10 h fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 15 persone nel vicinato.
72 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Una casa che crea spazio per i sogni della vita: questa proprietà rappresentativa combina comfort di vita elegante, tecnologia domestica moderna e flessibilità ispirante. La proprietà comprende due unità indipendenti sullo stesso livello alto: un appartamento principale di 6,5 stanze luminoso e un appartamento di 3,5 stanze completamente attrezzato. È perfetto come casa multigenerazionale, per vivere e lavorare, o come fonte di reddito lucrativa. Entrambi gli appartamenti incantano con parquet nobile e sole durante tutta la giornata. L'appartamento principale incanta con vista imprenabile sulla montagna e sul lago, un ritiro spazioso, una camera da letto e un bagno en suite. Le stanze del seminterrato offrono spazio per il benessere o uno studio a casa. Ampi terrazzi, un giardino sul tetto privato e posti a sedere protetti regalano una completa privacy. Sostenibilità e sicurezza per il futuro: la costruzione Minergie, la ventilazione Zehnder, la sonda geotermica, i pannelli fotovoltaici con accumulo e il controllo intelligente della casa donano un senso di sicurezza. L'accesso con impronta digitale e il sistema di allarme Telenot con controllo tramite app garantiscono protezione contro scassi, acqua e fuoco. L'offerta di parcheggio comprende due posti auto in garage con connessione da 11 kW per una stazione di ricarica elettrica, due posti auto coperti e almeno quattro posti auto esterni. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà speciale di persona. Mi piacerebbe ricevere una vostra richiesta di contatto.