8.5 locali Casa a Sion

Villa de Maître - Planta d'en Haut
Una proprietà d'eccezione nel cuore di Sion
Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Sion, questa elegante villa padronale incarna il fascino intemporel delle grandi case del primo Novecento.

Situata a Planta d'en Haut, a pochi minuti dal centro storico, la proprietà beneficia di un ambiente raro: un contesto verde e pacifico con immediate vicinanze a tutte le comodità urbane.

Dietro un cancello automatizzato, un parco paesaggistico riccamente alberato accoglie i visitatori e conferisce alla proprietà un'atmosfera unica. Orientato a sud-ovest, questo giardino strutturato offre spazi esterni bagnati di luce, ideali per il relax e la convivialità.

Un'architettura carica di storia
Costruita nel 1910, questa costruzione di carattere seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e il carattere autentico.

Ampliata nel 1945, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, la proprietà ha beneficiato di numerose ristrutturazioni che hanno saputo preservare il suo fascino originale, adattando la casa alle esigenze contemporanee.

Inizialmente progettata come grande casa familiare, la villa oggi offre una grande flessibilità d'uso.

È attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, permettendo:

• oppure un uso patrimoniale con reddito locativo,
• oppure una ristrutturazione in una prestigiosa residenza familiare, restituendo alla casa la sua vocazione originale.

Una proprietà con volumi eccezionali
La villa si trova su un terreno alberato di 1'265 m², offrendo generosi spazi esterni.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: ca. 690 m²
Superficie abitabile netta: ca. 540 m²
Seminterrato: ca. 135 m²

Distribuzione attuale
La proprietà è attualmente composta da tre appartamenti separati.

Piano terra - ca. 155 m²
Appartamento con 3,5 locali che offre bei volumi e accesso diretto agli spazi esterni.
La terrazza in pietra naturale e il giardino privato prolungano armoniosamente gli spazi di vita.

Primo piano - ca. 125 m²
Appartamento con 4,5 locali, completamente ristrutturato, attualmente affittato per un reddito mensile di CHF 2'600.-.

Mansarda - ca. 125 m²
Un studio mansardato luminoso che offre un volume notevole e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

Seminterrato

• stanza indipendente
• cantina del vino
• cantina tradizionale
• lavanderia
• cantine e spazi di deposito

Un ambiente di vita raro nel centro di Sion
La proprietà offre un equilibrio eccezionale tra vita urbana e qualità residenziale.

I suoi principali vantaggi:

• posizione centrale privilegiata
• ambiente pacifico e verde
• parco alberato e spazi esterni generosi
• accesso sicuro attraverso cancello automatizzato
• volumi rari per una proprietà in centro città
• potenziale di sviluppo e valorizzazione

Un patrimonio culturale unico
La villa è classificata come monumento storico, garantendo la conservazione della sua architettura e del suo carattere.

Questo status di patrimonio rafforza il valore e la rarità della proprietà, permettendo anche adattamenti e ristrutturazioni interne secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Sion
Sia come residenza familiare di prestigio che come investimento patrimoniale di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel cuore della capitale vallesana.

Per scoprire questa proprietà unica, Promo business è a vostra disposizione per organizzare una visita privata.
A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una eventuale visita.

Dal sogno... alla realtà!