6.5 locali Rustico a Sobrio

6749 Sobrio, in Parnasch 37
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche:ca. 676 m2
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1980
Renovationen: ja, zuletzt 2022
Zustand: gut und gepflegt
Dusche/ WC: 2
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Kamin
Keller: ja
Parkplätze: 1 Garage
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: sehr schöne Aussicht
Schulen:
Einkauf:
öffentlicher Verkehr: 700 m
Distanz nächste Stadt: 42 km
Distanz Autobahn: 14 km

Beschreibung

Dieses sehr schöne, grosse 4 ½-Zimmer-Chalet liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Sobrio, in Parnasch 37, in der Leventina auf 1050 m/M.

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen sehr grosszügigen Grundriss und wirkt rustikal, hell und wohnlich.

Im Erdgeschoss wurde 2022 eine schöne Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche/WC und Waschküche eingebaut.
Im Obergeschoss befindet sich die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum/Küche und Kamin, zwei Zimmern und der Dusche/WC. Vorgelagert ist eine grosse, gedeckte Terrasse.

Die Umgebung besteht aus einem Rasensitzplatz mit Aussenkamin und einer Wiesenfläche.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Hier findet man Ruhe und Erholung in einer unberührten Natur mit Wiesenflächen und Wäldern. Es können schöne Wanderungen und Biketouren unternommen werden.

Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Eine Garage und Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Fahrt hinunter in die Ebene nach Lavorgo dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Faido erreicht man in ca. 20 Minuten, Bellinzona in 50 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in einer Fahrstunde.

Highlights

gepflegter Garten, grosse Aussichtsterrasse mit Pergola, Wiese
sehr ruhiger, sonnige Lage
rustikales und charmantes Ambiente
sehr schön ausgebaute Räumlichkeiten
schöne Aussicht ins Tal und auf die Bergwelt

Ubicazione | Dintorni

6749 Sobrio, in Parnasch 37
Regione: Leventina
Superficie abitabile: circa 120 m2
Superficie del terreno: circa 676 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: circa 1980
Ristrutturazioni: sì, l´ultima nel 2022
Condizioni: buone e ben tenute
Doccia/WC: 2
Seconda casa: sì
Riscaldamento: camino
Cantina: sì
Posti auto: 1 garage
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: molto bella
Scuole:
Shopping:
Trasporto pubblico: 700 m
Distanza dalla prossima città: 42 km
Distanza dall´autostrada: 14 km

Descrizione dell’immobile

Questo bellissimo e ampio chalet di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a Sobrio, nel Parnasch 37, in Leventina, a 1050 metri sul livello del mare.

L´edificio a due piani è in ottime condizioni e ben tenuto. Ha una pianta molto spaziosa e un´atmosfera rustica, luminosa e accogliente.

Al piano terra è stato costruito nel 2022 un bellissimo appartamento con cucina/soggiorno, camera da letto, doccia/WC e lavanderia.
Al piano superiore si trova l´appartamento di 3½ locali con soggiorno/sala da pranzo/cucina e camino, due camere e la doccia/WC. Di fronte si trova un´ampia terrazza coperta.

L´area circostante è costituita da un prato con caminetto e da un prato.

Si gode di una meravigliosa vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Qui troverete pace e relax in una natura incontaminata con prati e boschi. Si possono fare bellissime escursioni e gite in bicicletta.

La casa è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. Sono disponibili un garage e posti auto all´aperto. La discesa in pianura fino a Lavorgo dura circa 15 minuti. L´autostrada A2 a Faido è raggiungibile in circa 20 minuti, Bellinzona in 50 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi in un´ora di auto.

Highlights

giardino ben curato, ampia terrazza panoramica con pergola, prato
posizione molto tranquilla e soleggiata
ambiente rustico e affascinante
camere splendidamente ristrutturate
splendida vista sulla valle e sulle montagne