CHF1'855'000
9042 Speicher·1 g fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 39 persone nel vicinato.
360 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Questa spaziosa proprietà di casa unifamiliare si estende su cinque piani e si trova nel cuore del centro storico di Speich. La localizzazione offre una distanza di camminata conveniente a tutte le comodità, nonché alle scuole locali, con la rinomata Kantonsschule a soli 5 minuti di treno.
La proprietà ha subito un restauro completo dal 2011 al 2012, diretto da un architetto svizzero di fama. Questo restauro ha incluso tutte le aree dal pavimento al soffitto, compresa una nuova scala completamente. Tra il 2014 e il 2015, l'esterno della casa ha ricevuto un aggiornamento con nuove assi di legno e una pittura esterna fresca.
Per preservare il carattere storico, sono stati posati sampietrini nel giardino e lungo i marciapiedi intorno alla proprietà, contribuendo all'atmosfera autentica.
L'interno della casa presenta diversi armadi a muro in tutte le camere da letto e uffici, garantendo un utilizzo efficiente dello spazio. I bagni sono stati dotati di riscaldamento a pavimento, offrendo un comfort aggiuntivo. Nel 2013, è stato installato un raro e ricercato camino a legno storico, con l'interno del camino progettato in modo efficiente utilizzando tecniche moderne per garantire sia il fascino storico che la funzionalità moderna.
Questa bella casa unifamiliare a Speich combina il fascino storico con il comfort moderno, rendendola così una proprietà estremamente attraente in una posizione molto richiesta.
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Ci auguriamo della vostra chiamata!
Speich è un comune pittoresco del cantone di Appenzell Ausserrhoden in Svizzera. Situato nella valle idilliaca dell'Alpstein, Speich offre uno scenario da togliere il fiato di prati verdi, pendii boschivi e cime di montagna maestose. Il comune si estende lungo le rive del lago idilliaco di Speichersee, spesso popolato di anatre e altri uccelli d'acqua.
Il villaggio di Speich stesso è caratterizzato dall'architettura tradizionale svizzera, con case restaurate con cura le cui facciate sono ornate di sculture in legno intricate. La vecchia città pittoresca invita i visitatori a passeggiare e a sostare mentre esplorano siti storici come l'antica chiesa del villaggio o il municipio.
Speich non è solo una destinazione per gli amanti della natura e gli escursionisti, ma anche una destinazione popolare per gli appassionati di cultura. Il centro culturale di Speich, un ex edificio di fabbrica, ospita oggi un programma diversificato di concerti, spettacoli teatrali e mostre che attirano visitatori da vicino e da lontano.
Il paesaggio circostante invita a una varietà di attività all'aperto, tra cui escursioni, ciclismo e sci in inverno. Le montagne vicine dell'Alpstein offrono percorsi e possibilità di escursione adatti sia agli scalatori esperti che alle famiglie con bambini.
A Speich, i visitatori trovano pace e relax in mezzo a un ambiente alpino incantevole, combinato con l'ospitalità calda e il fascino di un comune svizzero tradizionale.