CHF860'000
., 1898 Saint-Gingolph
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 860'000
CHF 984'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
42% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.
135 %
Più basso di quello del 10% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Justin Favrod


Justin Favrod
Conseiller immobilier & Ventes
Offrendo una vista magnifica e incontaminata sul lago di Ginevra e le montagne circostanti, questo chalet individuale seduce con la sua architettura tradizionale, le numerose strutture in legno e gli spazi generosi. Immerso in un ambiente calmo e verde, costituisce un luogo di vita ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.Il piano terra è dedicato agli spazi di vita. Si compone di un ampio soggiorno luminoso con camino, di un'area da pranzo, di una cucina indipendente con accesso diretto all'esterno, nonché di un bagno per gli ospiti. Le ampie aperture e il balcone permettono di godere appieno del panorama sul lago di Ginevra.Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre camere di bella dimensione, delle quali alcune hanno accesso al balcone. Un bagno e un bagno indipendente completano questo livello.La cantina ospita una stanza riscaldata, ideale per accogliere gli ospiti, allestire uno studio o creare uno spazio indipendente. Questo livello dispone anche di un garage con accesso diretto al chalet, di una cantina e di una lavanderia, offrendo spazi annessi pratici e funzionali per l'uso quotidiano.All'esterno, il giardino curatamente progettato e i vari balconi invitano a godere appieno della calma dei luoghi e della vista eccezionale sul lago. L'intera proprietà beneficia di un'ottima insolazione e di un ambiente di vita privilegiato, tra il lago e le montagne.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.Pratica completa, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon