CHF850'000
3262 Suberg
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
169 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Oliver Ryter

Molto carattere, calore e un tocco di romanticismo...
Situata appena fuori dalle aree centrali, ma ottimamente collegata ai trasporti pubblici verso Berna e Lyss/Biel, la casa si trova nel distretto di Suberg del comune di Grossaffoltern. Il terreno include un'area di 470 m² con un parcheggio esterno per uno o due veicoli, la casa residenziale e un giardino naturale e biodiversificato con molti angoli piccoli da scoprire - meravigliosi ritiri con un'area barbecue, un forno a pizza, un letto rialzato o semplicemente bei posti all'ombra per riposare.
La casa è stata originariamente costruita intorno al 1950 e nel corso degli anni è stata ristrutturata, rinnovata e ottimizzata, in modo che ne sia risultato un gioiello unico. Attualmente, la casa contiene due appartamenti semplicemente separati. Una conversione in una casa unifamiliare di 4-5 locali può essere realizzata con lavori relativamente semplici.
Sarò felice di inviarvi una cartella e un tour virtuale di questa offerta interessante e di rispondere alle vostre domande. Per favore, contattatemi utilizzando il modulo, grazie!
Oliver Ryter
Ryter Real Estate GmbH