CHF950'000
Schulhausstrasse 1, 4553 Subingen·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 40 persone nel vicinato.
128 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Benvenuti nella proprietà dell'ex ristorante 'Oeschbrücke'.
L'oggetto, che è stato completamente rinnovato e ampliato nel 2023, è stato trasformato in una casa di 3 famiglie moderna e colpisce per un concetto di spazio generoso e possibilità di utilizzo polivalenti.
La casa in un colpo d'occhio:
3 unità abitative su un totale di tre piani – ideale come proprietà da affittare o per un'abitazione multigenerazionale
Appartamento di 3,5 locali al piano terra con un posto a sedere nel verde
Appartamento di 2,5 locali al 1° piano
Appartamento loft all'ultimo piano
Ristrutturazione e ammodernamento completi nel 2023
Comfort di vita moderno combinato con possibilità di utilizzo polivalenti
Posizione centrale eppure idilliaca direttamente sul Dorfbach Oesch
Posizione e infrastrutture:
Subingen combina il fascino rurale con un'accessibilità eccellente. La fermata dell'autobus "Subingen Kirche" è a soli un minuto a piedi. Un Coop per gli acquisti quotidiani è a circa sei minuti a piedi. Altre possibilità di acquisto sono offerte dalle località vicine di Derendingen, Solothurn e Herzogenbuchsee. Le famiglie beneficiano anche della breve distanza fino alla scuola della Schulhausstrasse, che è a circa quattro minuti a piedi.
Questa casa polivalente di più famiglie è adatta sia come opportunità di investimento attraente che come casa ideale per più generazioni sotto lo stesso tetto. Approfittate dell'opportunità di acquisire questa proprietà speciale nel cuore di Subingen.
Ci auguriamo di potervi presentare questo gioiello di persona.