Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Situata in un villaggio tranquillo, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno da pascolo è un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.
La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, l'esposizione al sole durante tutta la giornata, un alto livello di privacy e un'ottima connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale confina direttamente con la zona agricola e offre una vista aperta sulla campagna.
I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata in continuazione e molto ben mantenuta
- Terreno della casa: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni da pascolo spaziosi
- Esposizione al sole durante tutta la giornata
- Assoluta pace e tranquillità
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diversi posti auto esterni
Edificio residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben progettata si estende su tre piani e offre uno spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dal sole con un camino confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e toilette. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di stoccaggio riscaldato con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e altri spazi di stoccaggio.
Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata dai suoi proprietari.
2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno
2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cucina Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovo parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre nuove a tre ante parziali
- Ristrutturazioni nella scuderia
Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'eccezionale privacy e invita a rilassarsi. Diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.
Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.
Infrastruttura equina:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Collegamento idrico ed elettrico nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balle quadrate
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato senza problemi
I terreni da pascolo adiacenti offrono molto spazio e posti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.
Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.
Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Maneggio Kradolf
- Maneggio Sulgen
- Cliniche equine Stockrüti e Thurklinik
Posizione:
Pace campestre con un'ottima infrastruttura.
- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura
Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui potete aspettarvi una casa con un alto livello di vita, molta privacy e un fascino unico.
