6.5 locali Haus a Sulgen

Casa unifamiliare di 6,5 locali con potenziale di sviluppoQuesta incantevole casa unifamiliare combina generosità, qualità e possibilità di utilizzo polivalente in modo ideale. Situata in un quartiere calmo e familiare di case unifamiliari, la proprietà offre una casa con molto spazio per svilupparsi - sia all'interno che all'esterno.La casa, costruita nel 1982 in costruzione solida dal costruttore stesso in quanto architetto, si presenta oggi in uno stato estremamente ben curato. I lavori di manutenzione in corso, nonché gli investimenti mirati - in particolare la cucina di alta qualità completamente rinnovata nel 2022 - assicurano un comfort di vita moderno, senza che si debbano attendere investimenti maggiori nei prossimi anni.Con una superficie abitabile di circa 181 m² (piano terra e piano superiore) e un totale di circa 6,5 locali, la proprietà convince con un concetto di locali generoso e utilizzabile in modo flessibile. La disposizione dei locali è ideale per le famiglie, ma offre anche possibilità attraenti per il lavoro a domicilio, gli ospiti o le esigenze di vita individuali.Il piano terra forma il cuore della casa: un soggiorno luminoso e accogliente, un'area di pranzo separata e la cucina moderna creano un'atmosfera di vita piacevole. Questo livello è completato da una stanza aggiuntiva, che può essere ideale utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, nonché da un bagno per gli ospiti.Al piano superiore si trovano le zone di ritiro private con diverse camere spaziose, due bagni e una galleria aperta, che offre uno spazio aggiuntivo per il lavoro o il relax. Particolarmente degno di nota è una stanza molto grande, che può essere divisa in due stanze separate con poco sforzo se necessario. Un'area di soffitta e due balconi completano l'offerta di locali a questo piano.Un vero punto di forza è il seminterrato: con circa 160 m² di spazio utilizzabile, offre una quantità di spazio eccezionalmente grande e apre numerose possibilità di utilizzo. Oltre ai locali di servizio classici, ai locali tecnici e alle lavanderie, è disponibile una stanza molto grande e riscaldata, che è ideale come stanza da hobby, sala fitness, ufficio o camera degli ospiti.Il terreno di circa 1 123 m² è un altro punto di forza importante di questa proprietà. Il giardino generoso e ben curato offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione individuale. Sia per le famiglie con bambini, gli amanti del giardino o semplicemente per le persone che valorizzano la privacy e la libertà - qui si trova un posto con una alta qualità della vita.Inoltre, la proprietà dispone di un garage doppio generoso e di superfici annesse sufficienti.L'offerta è completata da un potenziale di espansione o estensione esistente, che offre possibilità aggiuntive per gli aggiustamenti o le estensioni future dello spazio di vita.Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni:Roger Simmen - Engel&Völkers Ostschweiz+41 79 430 37 84 o roger.simmen@engelvoelkers.comTrasporto pubblico stazione di Sulgen circa 5-8 minuti - buone connessioni con Weinfelden, Amriswil e San GalloScuole e asilo nido circa 5-8 minuti a piediCentro di Weinfelden e Amriswil circa 10 minuti in autoPossibilità di shopping, Migros e Coop nel villaggioAccesso all'autostrada circa 15 minutiAeroporto di Zurigo circa 55 km in auto. Con SBB circa 45 minutiQui si vive in un ambiente che è raramente trovato oggi: calmo, soleggiato e caratterizzato da case unifamiliari, integrate in un quartiere cresciuto a Sulgen.La strada è poco trafficata, l'atmosfera rilassata, un posto dove i bambini possono ancora giocare nel quartiere e dove si conoscono i vicini. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente con distanze corte nella vita quotidiana.Al mattino, si può raggiungere la stazione o le possibilità di shopping in pochi minuti, mentre i bambini possono facilmente recarsi a scuola a piedi o in bicicletta. Tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana è a distanza confortevole, senza essere direttamente in mezzo.