4.5 locali Casa a Mörigen

La proprietà, costruita nel 1980 e ben mantenuta da allora, si trova in un quartiere residenziale molto ricercato del comune di Mörigen. A pochi minuti a piedi dalla baia di Mörigen molto frequentata con porto e bistro sul lago, potete godere di un ambiente di vita idilliaco ideale per le famiglie e le persone che valorizzano la pace, l'intimità e le buone connessioni ai trasporti pubblici (a soli 2 minuti a piedi dalla stazione di Mörigen).

La pendenza dolce a ovest offre una vista magnifica sul lago di Bienne, l'isola di San Pietro e il piede sud del Jura fino al Chasseral. Un punto forte particolare è il tramonto impressionante.

La proprietà si estende su due piani abitativi e un seminterrato completamente ammobiliato con possibilità di utilizzo polivalente. Dal parcheggio, una scala armoniosamente integrata conduce all'ingresso della casa.

Il piano terra vi accoglie direttamente dopo l'ingresso con un soggiorno luminoso e inondato di luce e ampie finestre panoramiche che offrono una vista sul lago di Bienne, l'isola di San Pietro e il Chasseral. Un caminetto offre un'atmosfera confortevole nei giorni freddi. La cucina spaziosa è adiacente al soggiorno e può essere accessibile anche dall'ingresso. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti.

Attraverso la scala elegante nell'ingresso, si raggiunge il piano superiore con tre camere ben tagliate. Due di esse hanno un accesso diretto al balcone panoramico con una vista magnifica sul lago di Bienne. Da lì, le due ampie stanze nel sottotetto di ogni lato della casa possono essere facilmente raggiunte.
Il bagno è dotato di una vasca da bagno, di una doccia, di un water e di un lavabo con mobili sotto-lavabo.

Il seminterrato offre uno spazio polivalente riscaldato con luce del giorno, che è attualmente diviso in due stanze da una parete in legno leggera. L'offerta di stanze è completata da due cantine, di cui una è attrezzata come rifugio antiaereo, e una lavanderia con tecnologia di casa.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è il giardino curatamente progettato e mantenuto. La piantagione variata dà all'esterno una struttura e un'atmosfera armoniosa. Sulla terrazza soleggiata, potete godere di ore rilassate all'aperto con una vista magnifica e tramonti impressionanti sul piede sud del Jura. Nei giorni caldi, la pergola sul bordo del laghetto idilliaco offre un angolo d'ombra confortevole e crea un habitat prezioso per gli uccelli e i piccoli animali. Un capanno pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Che sia per la colazione al sole del mattino o per rilassarsi la sera, questo giardino vi invita a godere appieno della vita all'aperto.
Questa offerta attraente è completata da un garage e due posti auto esterni sulla proprietà.

Il riscaldamento è assicurato da scaldabagni elettrici individuali nelle stanze. Poiché non c'è un sistema di riscaldamento ad acqua, non c'è un circuito d'acqua corrispondente. Secondo la legge cantonale sull'energia, i sistemi di riscaldamento elettrici esistenti devono essere sostituiti da sistemi di riscaldamento rinnovabili entro la fine del 2031. Il governo federale sostiene ciò con contributi attrattivi.

Questa proprietà estremamente ben mantenuta convince con la sua posizione privilegiata sul lago di Bienne con una vista magnifica e buone connessioni ai trasporti pubblici. Il giardino curatamente progettato e l'ambiente di vita attraente fanno di questa casa un posto con molto potenziale - convincetevi con una visita.