CHF1'690'000
Kirchwegacker 5, 5723 Teufenthal·4 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 35 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Contatto dell’agenzia
Questa villa moderna, costruita nel 2021, colpisce per le sue stanze spaziose, l'attrezzatura di alta qualità e la posizione attraente a 5723 Teufenthal. Su due piani, la proprietà offre circa 200 m² di spazio abitativo e si presta ideale per le famiglie o le persone che valorizzano molto spazio e un ambiente di vita confortevole.
La villa dispone di 5,5 locali, distribuiti su due piani spaziosi di circa 100 m² ciascuno. L'architettura luminosa e moderna crea un senso di vita piacevole e offre molto spazio per possibilità di progettazione individuali.
Un punto di forza particolare della proprietà è il terreno spazioso di circa 890 m², che offre molta privacy e numerose possibilità di utilizzo. La zona esterna ben curata è completata da una piscina privata e invita a rilassarsi e a soggiornare durante la stagione calda.
C'è un garage e quattro posti auto esterni disponibili per i veicoli. Una grande stanza del seminterrato offre spazio di stoccaggio supplementare e utilizzi pratici.
La villa è anche convincente dal punto di vista tecnico: il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore moderna, che garantisce un'alimentazione di calore efficiente e moderna. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema di addolcimento dell'acqua.
La villa, costruita nel 2021, si trova in uno stato moderno e contemporaneo e offre la combinazione ideale di spazio, comfort, tecnologia moderna e esterno attraente.
Punti di forza in un colpo d'occhio:
Villa di 5,5 locali
Anno di costruzione 2021
Circa 200 m² di spazio abitativo
Due piani di circa 100 m² ciascuno
Terreno spazioso di circa 890 m²
Piscina privata
Garage
4 posti auto esterni
Grandi stanze del seminterrato
Pompa di calore moderna
Sistema di addolcimento dell'acqua
Costruzione moderna e contemporanea
Piani disponibili su richiesta
Una proprietà attraente per tutti coloro che vogliono combinare vita moderna, molto spazio e un esterno spazioso con piscina privata.