CHF1'190'000
Kesslerlochstrasse 74, 8240 Thayngen·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 23 persone nel vicinato.
92 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Su Kesslerlochstrasse a Thayngen, un progetto di costruzione nuovo attraente con tre case a schiera moderne e un totale di sei unità residenziali spaziose è in corso di realizzazione. Un'architettura indipendente, piani di ettaro ben pensati e un'offerta di spazio generosa sono combinati qui con un comfort di vita moderno per creare una casa per le famiglie, le coppie e le persone che valorizzano molto spazio e alta qualità della vita.
L'architettura è piacevolmente diversa dall'ordinario. Essa interpreta le forme di casa classiche in modo moderno e le combina con un linguaggio formale chiaro, spazi di vita generosi e un'atmosfera di stanza particolarmente accogliente.
Quando si entra, un ingresso amichevole con una guardaroba accoglie i residenti e gli ospiti. Un bagno per ospiti completa l'area di ingresso in modo pratico e confortevole. Il piano terra forma il cuore comunicativo della casa. La cucina aperta scorre dolcemente nello spazio di pranzo e soggiorno spazioso, creando uno spazio di vita moderno e aperto per la vita quotidiana della famiglia. Cucinare, mangiare, giocare, raccontare storie o semplicemente rilassarsi: qui, la vita di famiglia trova il suo centro naturale.
Dallo spazio di soggiorno, c'è un accesso diretto al giardino privato. Questo è piacevolmente gestibile e facile da mantenere, ma offre ancora sufficiente spazio per giocare, godere e soggiornare. Nei mesi più caldi, diventa un'estensione naturale dello spazio di vita.
Al piano superiore, ci sono due stanze estremamente spaziose, ciascuna con più di 15 m² di spazio di vita. Le dimensioni di stanza piacevoli permettono utilizzi diversi e offrono molto spazio per le stanze dei bambini, le camere da letto, gli uffici a casa o le stanze per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno con una doccia, un water e un lavandino.
La soffitta impressiona con un programma di stanza comparabile di due stanze spaziose supplementari e un bagno. A seconda dello stadio di sviluppo e dei desideri personali, uno dei bagni può essere equipaggiato con una vasca da bagno al posto.
Un punto di forza particolare è l'altezza di stanza impressionante nella soffitta. Con fino a circa cinque metri di altezza fino alla falda, un sentimento di stanza aereo e eccezionale è creato, che dà alle stanze un carattere molto personale.
Nelle possibilità strutturali e tecniche, la soffitta può anche essere adattata individualmente alle esigenze di vita personali. Ad esempio, tre stanze senza bagno supplementare o uno spazio genitoriale spazioso con il proprio bagno e cabina armadio sono concepibili. Così, la casa offre non solo molto spazio oggi, ma anche flessibilità per le diverse fasi della vita e le esigenze di vita.
Le case sono interamente in cantina e offrono uno spazio supplementare che è particolarmente prezioso nella vita quotidiana. Nel seminterrato, ci sono tre stanze disponibili. Qui, la tecnologia della casa e la lavanderia sono situate, e oltre, c'è uno spazio generoso per gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Così, il concetto di stanza ben pensato si prolunga al di sotto dei piani di vita reali: tutto ciò che ha bisogno di un posto nella vita quotidiana trova lo spazio necessario qui senza sovraccaricare gli spazi di vita.
I veicoli sono anche confortevolmente forniti. Ogni casa a schiera ha due posti auto nel carport direttamente accanto alla casa (ad eccezione della casa 1). Le biciclette, le carrozzine, le trottole e gli altri compagni di viaggio quotidiani trovano un posto protetto e facilmente accessibile nel ricovero pratico all'ingresso della casa.
La piccola strada di accesso privata collega le sei unità residenziali e crea una distanza piacevole dalla strada pubblica allo stesso tempo. Essa è più di un semplice accesso: qui, un vicinato gestibile può emergere, dove ci si incontra, si scambiano alcune parole e i bambini possono crescere in un ambiente familiare. La comunità e la vita privata trovano un bel equilibrio.
La posizione su...