CHF1'985'000
Chemin des Cyprès 37, 1226 Thônex·11 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 53 persone nel vicinato.
44 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Neil Montanes
Situata nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato a Thônex, questa elegante villa a schiera beneficia di un ambiente calmo e verde, a due passi da scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità. Costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta, offre bei volumi distribuiti su più livelli, una bella luce naturale e un layout funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e serenità. Il giardino privato curatamente progettato e la piacevole terrazza offrono un ambiente intimo per godere appieno dei bei giorni.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un corridoio con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra in un grande spazio di vita che comprende la sala da pranzo e il soggiorno. Dotata di un camino a legna e ampiamente aperta sul giardino, questo spazio beneficia di una bella luce durante tutto il giorno.
Il piano accoglie una suite genitoriale con doccia privata, tre camere da letto aggiuntive di circa 10-22 m², un bagno con vasca idromassaggio, un bagno indipendente e diversi spazi di stoccaggio. L'altezza del soffitto e le finestre del tetto rafforzano la sensazione di spazio e portano una piacevole luce naturale.
Completamente sviluppato, il seminterrato dispone di un grande locale polivalente con luce naturale, che può essere utilizzato come sala giochi, ufficio, palestra o home cinema. Comprende anche una doccia con bagno, una lavanderia, una cantina e molti spazi di stoccaggio.
La proprietà dispone inoltre di un garage chiuso con porta motorizzata, due posti auto esterni, una terrazza con protezione solare e un giardino privato. Presentata in uno stato di manutenzione eccellente, la villa può essere personalizzata con alcuni adattamenti estetici secondo i gusti dei suoi futuri proprietari.