12.5 locali Haus a Trimbach

Questa casa di più famiglie, ben curata, con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia di casa efficiente con una alta qualità di vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali.

Spazio & Espansione

Piano terra – appartamento 3 ½ locali

• 2 camere da letto

• 1 bagno/WC

Piano superiore – appartamento 4 ½ locali

• 3 camere da letto

• 2 bagni/WC

Piano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a duplex)

• 3 camere da letto

• 2 bagni/WC

• Galleria – ufficio

Seminterrato:

• Locale tecnico (caldaie, sistema di decalcificazione, elettrico etc.)

• 3 locali del seminterrato (1 per appartamento)

• Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)

Superficie & Dati chiave
Superficie abitabile netta di circa 337 m²; superfici aggiuntive di circa 209 m². Terreno di circa 699 m²; volume di costruzione di circa 1.577 m³.

Energia & Comfort
Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza.

Spazio esterno & Parcheggio
Ampia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con buona esposizione al sole.

Vantaggi della posizione
Stazione ferroviaria di Trimbach a circa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist a circa 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze ai negozi, scuole e tempo libero.

• 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/famiglie multigenerazionali)
• Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e beneficiare
• 337 m² di superficie abitabile su 3 piani
• Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento
• 2 garage + 5 posti auto esterni
• Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice
• Disponibile su accordo