10 locali Casa a Trun

Questa casa a due famiglie attraente, situata al centro di Trun, convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile, nonché un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende l'oggetto ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla costruzione interna, in particolare all'ingresso rappresentativo, alla cucina spaziosa e al soggiorno accogliente. Il bagno confortevole è dotato di idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati, offrendo un comfort di vita supplementare.

Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche rinomate di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, l'oggetto offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di capitale proprio, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :

• Casa a due famiglie con appartamento separato di 3,5 locali
• Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile
• Cucina spaziosa e ingresso rappresentativo
• Bagno con idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati
• Posizione attraente vicino a numerose stazioni sciistiche rinomate
• Ideale come residenza principale, alloggio multigenerazionale o proprietà di vacanza
• Residenza secondaria possibile
• Potenziale di locazione e di reddito interessante
• Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva

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