CHF2'200'000
2513 Twann·5 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
34% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 13 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Nicolai Knüsel
Situata proprio sulle rive del Lago di Bienne, questa affascinante casa unifamiliare da 5,5 stanze con accesso privato al lago, un posto barca dedicato e una posizione residenziale unicazona residenziale immersa nella natura.
I circa 151 m² di superficie utile complessiva si distribuiscono su tre piani e offrono un accogliente con un grande potenziale per un ulteriore personalizzazione.
La zona soggiorno e pranzo affascina per il suo carattere rustico in legno, le tradizionali forno a legna e l’accesso diretto alla terrazza sul lago. A completare la distribuzione degli spazi ci sono una pratica cucina, diverse camere, una zona bagno con bagno/WC e un bagno separato per gli ospiti.&Al piano superiore si trova un balcone coperto con una fantastica vista sul lago per momenti speciali ed è accessibile direttamente da due camere.
L’ampio spazio esterno offre, oltre alla terrazza e alaccesso diretto al lago anche diversi posti a sedere, un pergolato coperto con zona barbecue integrata e un posto barca.
Due ripostigli in cantina, una casetta da giardino con spazio di deposito aggiuntivo e quattro posti auto esterni completano l’offerta.
Grazie alla possibilità di un ampliamento o a una nuova costruzione, l’immobile offre inoltre un interessante potenziale di sviluppo ed è adatto sia come residenza primaria sia come idilliaca residenza secondaria.