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CHF2'250'000
8 Locali228 m²
8 locali Haus a Udligenswil
CHF2'250'000228m²
6044 Udligenswil
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile228 m²
Locali8
Anno di costruzione1974
Pubblicato il20 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'250'000
Prezzo al m²CHF 9'868
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 33.750
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'250'000
CHF 2'530'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni — questo è sul mercato da 79 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
MASSIVE FLÄCHE & FREIER BLICK AUF RIGI UND PILATUS
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Solaio
Casetta da giardino
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6044 Udligenswil
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Thomas Mohenski
Informazioni sull'annuncio
Grundeigentümer Verband Schweiz AG
Mühlebachstrasse 3
6370 Stans
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