CHF1'880'000
Laubisrütistrasse 80, 8713 Stäfa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 3.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'880'000
CHF 1'820'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 42 persone nel vicinato.
83 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ralph Homberger
Geschäftsführer / Inhaber
Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Gartenbereich und integrierter Einzelgarage. Auf 3 Ebenen verteilt liegen 4 Schlafzimmer und 3 Nasszellen (eine pro Etage). In diesem Haus findet jeder Bewohner sein kleines Reich. Im Basement hat es ein lauschiges Zimmer sowie separates WC und diverse Nebenräume, im Eingangsgeschoss das Wohnen-Essen mit Schwedenofen und offener Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer, im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dusche/WC. Der Gartenbereich liegt vor Einblicken geschützt und durch eine Pergola eingerahmt. Das Haus wird mit einer modernen Erdsonden-Wärmepumpe beheizt.
Dieses Schmuckstück ist das ideale und bezugsbereite Heim für eine junge Familie. Die Schule Moritzberg wird ohne Strassenquerung innert weniger Schritte erreicht.