10.5 locali Casa a Urtenen-Schönbühl

Casa multifamiliare polivalente con tre unità abitative e spazi commerciali attraenti

Questa proprietà ben curata a Schönbühl combina l'abitazione, il lavoro e le possibilità di utilizzo polivalente sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 843 m², la casa multifamiliare offre tre unità abitative indipendenti con un totale di 10,5 stanze e circa 210 m² di spazio abitativo, nonché spazi commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². Un'officina, ulteriori locali commerciali, una casa giardino e numerose possibilità di parcheggio rendono la proprietà particolarmente interessante per le famiglie multigenerazionali, gli imprenditori o gli investitori.

L'edificio, costruito nel 1954, è stato ristrutturato in modo globale nel 2000 e ha sido costantemente curato. Nel 2021, la cucina e il bagno dell'appartamento del tetto sono stati anche modernizzati.

Vivere con possibilità polivalenti

Lo spazio abitativo totale di circa 210 m² è distribuito tra tre appartamenti ben strutturati, ciascuno con circa 70 m² di spazio abitativo. Ciascuna unità dispone di una propria cucina e di un bagno separato. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono ciascuno dotati di un bagno con vasca da bagno. L'appartamento del tetto si presenta, grazie alla modernizzazione del 2021, con una cucina integrata elegante e un bagno moderno.

L'offerta abitativa è completata da uno spazio esterno spazioso con un giardino maturo e diverse aree di soggiorno nel verde.

Spazi commerciali e utilizzabili attraenti
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede negli spazi supplementari e nelle possibilità di utilizzo che ne derivano.

L'officina di circa 94 m² nell'annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e si presta, ad esempio, per i lavori di falegnameria, la produzione o come spazio di stoccaggio spazioso.

Nel seminterrato, ci sono spazi commerciali supplementari di circa 38 m² disponibili. Due locali luminosi con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e di scarico, offrono ulteriori possibilità, ad esempio, come ufficio, studio o laboratorio.

Una casa giardino di circa 22 m² con stufa, piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e di scarico completa l'offerta di locali polivalenti. L'area di soggiorno esterna protetta adiacente crea un rifugio piacevole nel verde.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• 10,5 stanze distribuite su 3 unità abitative indipendenti
• 3x appartamento 3,5 stanze su circa 70 m²
• circa 210 m² di spazio abitativo netto
• circa 154 m² di spazio utilizzabile supplementare
• terreno spazioso di 843 m²
• ristrutturazione di base nel 2000
• cucina e bagno del tetto modernizzati nel 2021
  officina / locale commerciale di circa 94 m²
  spazio commerciale di seminterrato di circa 38 m²
• casa giardino di circa 22 m² e area di soggiorno esterna protetta
• 6 posti auto esterni inclusi
• garage doppio incluso
  polivalenza per l'abitazione, il lavoro,
• utilizzo multigenerazionale o investimento
  posizione e dintorni
• La proprietà si trova a Schönbühl in una posizione eccezionalmente ben collegata. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Secondo le informazioni disponibili sull'oggetto, un Denner può essere raggiunto in meno di un minuto, la fermata dell'autobus in circa due minuti e la stazione RBS in circa quattro minuti. Le scuole e una farmacia sono inoltre situate a poca distanza.

La proprietà combina così possibilità di utilizzo polivalenti con distanze brevi e accessibilità attraente - sia per i residenti che per un utilizzo commerciale.

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