CHF1'190'000
Route des Crettex, 1873 Val-d'Illiez
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 4.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'140'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 52 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Al cuore di Val-d’Illiez, alla fine di una strada senza uscita, si rivela questo magnifico chalet tradizionale, immerso in un ambiente preservato dove natura, tranquillità e autenticità si incontrano.
Lontano da ogni fastidio, la proprietà è circondata da foreste e si apre su un paesaggio alpino notevole. La vista libera sui rilievi circostanti, il silenzio e la vicinanza immediata alla natura conferiscono al luogo un'atmosfera rara, propizia al relax e alla disconnessione.
Il chalet seduce soprattutto per il suo carattere e la sua autenticità. Il legno vecchio, le travi a vista, i materiali nobili e gli elementi originali sono stati preservati, creando un'atmosfera calda e senza tempo. I volumi generosi e la configurazione su più livelli offrono molte possibilità per immaginare una residenza familiare confortevole e affascinante.
Oltre alle sue qualità attuali, la proprietà presenta anche un potenziale di trasformazione particolarmente interessante. I sottotetti, attualmente sottoutilizzati, potrebbero accogliere un secondo appartamento indipendente o un'ampliamento della superficie esistente.
Il progetto di trasformazione permetterebbe di sfruttare appieno gli spazi sottotetto, immaginando uno spazio contemporaneo e rispettoso dell'anima del chalet. Le ampie aperture vetrate potrebbero portare una luce generosa e offrire prospettive notevoli sulle montagne, creando uno spazio di vita vero e proprio rivolto verso il paesaggio.
La situazione completa ideale le qualità di questa proprietà: sufficientemente ritirata per preservare l'intimità assoluta, rimane vicina al villaggio, alle sue comodità e ai campi da sci delle Portes du Soleil. La regione offre inoltre un contesto eccezionale in ogni stagione, tra sci, trekking, mountain bike e numerose attività all'aperto.
Questa proprietà combina così tre qualità raramente combinate: il fascino autentico di un vero chalet di montagna, un ambiente naturale privilegiato e un potenziale di evoluzione che consente di personalizzarlo secondo i propri desideri.