CHF5'750'000
1222 Vésenaz
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 08 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 74 persone nel vicinato.
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Maxime MYCKE
Contemporary villa with private garden - 7 rooms - 378 m² with basement
Located in a sought-after residential area of Collonge-Bellerive, Villa A of the Californie 12 project features contemporary architecture, generous volumes and top-of-the-range amenities.
Built on a 780 m² plot, this detached villa offers a gross living area of 219.8 m², complemented by a basement, for a total gross floor area of 378.45 m².
Distribution & features :
7 rooms, including 4 bedrooms
5 bathrooms
Spacious, light-filled living room with open kitchen
Direct access to 18.65 m² terrace and private garden
8.40 m² English courtyard providing natural light in the basement
Basement suitable for conversion (hobby room, office, fitness room, etc.)
Parking :
Closed garage with 2 spaces
Visitor parking available
? An ideal villa for a family seeking modern comfort, outdoor space and quality of life, close to Geneva and Lake Geneva.