Casa a Vétroz

Situato nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz , questa residenza di carattere combina il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.

In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.

L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:

Seminterrato:

• cantine a volta con muri in pietra
• locale tecnico
• locale elettrico
• spazio di stoccaggio

Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino)

• ingresso
• cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo
• due camere da letto
• bagno con doccia e toilette
• terrazza orientata a ovest di 26 m2 con giardino di 23 m2

1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone)

• ingresso
• cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone
• camera da letto con accesso al balcone
• camera da letto
• bagno con doccia e toilette
• balcone orientato a ovest di 8,5 m2
• terrazza di 37,5 m2

1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi)

• ingresso con accesso al balcone orientato a est
• scala di distribuzione con spazio di stoccaggio
• cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone orientato a sud
• due camere da letto mansardate con armadi a muro
• bagno con doccia e toilette
• balcone orientato a sud di 7 m2
• balcone orientato a est di 2 m2

Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)

• tre garage
• cinque posti auto esterni

Completa la proprietà:

• edificio grezzo indipendente di circa 25 m2, che può essere convertito in uno studio

Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.

• composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia
• posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni
• aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi
• stato: ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetti, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage)
• ubicazione: posizione privilegiata che offre calma, insolazione ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane

Vantaggi maggiori per l'investitore:

• attrattiva: alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, a causa della sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali
• sostenibilità: efficienza energetica migliorata dopo la ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando l'attivo nel lungo termine
• ambiente di vita: in un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz
• reddito netto annuo previsto di circa CHF 60'000.-