Casa a Villeneuve VD

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.

In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente quieta e isolata.

Questo complesso immobiliare offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mantenendosi facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.

Il complesso consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m² dove si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che ospita un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.

L'edificio

Costruito nel 1961, l'edificio ha circa 185 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti su diversi livelli.

Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, offrendo una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi abitativi e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.

La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento locativo, offrendo anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.

Gli esterni

Il lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.

La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.

Una posizione privilegiata

Villeneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare qualità della vita e praticità quotidiana.

Questa proprietà si caratterizza in particolare per:

• Posizione quieta e verde
• Ambiente circondato da natura e foresta
• Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle vedute
• 2 lotti per un totale di 3'139 m²
• Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio
• Secondo lotto indipendente di 162 m²
• 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali
• Circa 185 m² di superficie abitabile
• Grande capanno e area coperta per veicoli
• 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni
• Orientamento a sud
• Camino tradizionale e stufa a legna
• Potenziale di reddito locativo di circa CHF 52'800.- all'anno
• Riscaldamento a olio
• Anno di costruzione 1961
• Potenziale di modernizzazione e valorizzazione

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con reddito locativo, un grande lotto di terra e un ambiente particolarmente pacifico.

Un complesso immobiliare che seduce con il suo contesto verde, intimità e potenziale, mantenendosi in una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.