CHF449'000
6574 Vira (Gambarogno)
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 449'000
CHF 450'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Raffaele D'Ezio
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Affascinante casa di vacanza sopra Vira (Gambarogno) - residenza secondaria
Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
L'affascinante casa vacanze si trova sopra Vira, quasi nascosta a pochi passi dalla strada principale, nel pittoresco centro del paese di Fosano.
Casa Torricella è "piccola ma graziosa" e si sviluppa su tre piani. La casa dispone di un piccolo e accogliente salottino davanti all'ingresso e di un balcone all'ultimo piano con vista sul lago, sulle montagne e sui tetti della piacevole zona circostante.
Parcheggi gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze.
L'arredamento può essere comodamente rilevato ed è incluso nel prezzo di vendita.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Charmantes Ferienhaus oberhalb Vira (Gambarogno) - Zweitwohnsitz
Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
Das charmante Ferienhaus liegt oberhalb Vira, versteckt ein paar Schritte von der Dorfstrasse im malerischen Dorfkern von Fosano.
Das Casa Torricella ist 'klein aber fein' und verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen kleinen, gemütlichen Sitzplatz vor dem Eingang und einen Balkon im obersten Stock mit Blick auf den See, die Berge sowie die Dächer des pittoresken Teil der Umgebung.
Gratisparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Mobiliar kann praktischerweise übernommen werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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