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CHF2'500'000
12 Locali336 m²
12 locali Haus a Wädenswil
CHF2'500'000336m²
8820 Wädenswil
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile336 m²
Locali12
Pubblicato il27 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'500'000
Prezzo al m²CHF 7'440
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5000
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 21.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'500'000
CHF 3'170'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 115 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Casa residenziale storica con possibilità di sviluppo
Posizione
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
8820 Wädenswil
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Fitness
Parco giochi
Medico
Piscina
Rumore & quiete
63dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Collegamento DSL
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Forster & Taddei Immobilien AG
Hedwigstrasse 3
8032 Zürich
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