In una posizione tranquilla e naturale a Wald ZH, una casa residenziale unifamiliare con veduta imprenabile, circa 760 m² di terreno e possibilità di utilizzo eccezionalmente versatili vi attende.
La proprietà offre 175 m² di spazio abitativo oltre a 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo - un totale di circa 240 m² di spazio abitativo e utilizzabile. L'ampio layout delle stanze è completato da un grande solaio e un altro spazio di solaio/loft separato.
Gli spazi circostanti, la privacy e la vista imprenabile sul verde creano una qualità della vita che è raramente trovata in questa combinazione.
Originariamente progettata come una casa a due famiglie
Un particolare vantaggio della proprietà è la sua flessibilità a lungo termine.
L'edificio è stato originariamente progettato come una casa a due famiglie e può essere nuovamente diviso in due unità residenziali separate con uno sforzo gestibile. Le connessioni necessarie sono ancora disponibili.
Ciò rende la proprietà ideale per:
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Vita in multigenerazione
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Famiglie con figli adulti
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Lavoro e vita sotto lo stesso tetto
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Uso personale con affitto separato
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Adattamento successivo a situazioni di vita modificate
Questa flessibilità rende la casa particolarmente interessante per l'uso attuale e l'uso a lungo termine.
Ristrutturazione completa e miglioramento continuo
Nel 2019, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo. Il volume di investimento è stato di circa 250 000 CHF.
Tra le altre cose, sono stati rinnovati o migliorati i seguenti settori:
Nel 2022, è stata eseguita una ristrutturazione del tetto. Sono state implementate ulteriori miglioramenti tecnici e qualitativi in modo continuo.
La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è immediatamente disponibile per occupazione.
Cucina, bagni e cabina armadio di alta qualità
La cucina spaziosa forma il cuore dello spazio abitativo e offre molto spazio per la cucina e il relax congiunto.
È stato posto un particolare accento anche sui materiali di alta qualità e la progettazione moderna nei bagni.
È da notare la tecnica di rivestimento in calcestruzzo senza giunture nella zona della doccia. In combinazione con le attrezzature sanitarie di alta qualità e la progettazione moderna, largamente senza piastrelle, si crea un'immagine globale elegante e intemporale.
Una cabina armadio separata completa il layout delle stanze e offre un comfort e uno spazio di stoccaggio aggiuntivi.
Energia e tecnologia
Sul piano tecnico, la proprietà dispone anche di un equipaggiamento completo e prospettico.
Il sistema fotovoltaico integrato in combinazione con un'unità di stoccaggio di energia da 10,7 kWh consente un alto grado di autosufficienza e riduce notevolmente il consumo di energia esterna e i costi energetici permanenti.
L'equipaggiamento tecnico comprende, tra le altre cose:
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Sistema fotovoltaico integrato
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Unità di stoccaggio di energia da 10,7 kWh
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Autosufficienza energetica elevata
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Ristrutturazione del tetto nel 2022
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Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori
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Concept di illuminazione LED moderno
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Illuminazione automatica via rilevatori di movimento
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Illuminazione LED nelle aree di corridoio
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Illuminazione parzialmente automatica nelle camere
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Funzione "Follow Me Home"
La proprietà è anche ben preparata per il lavoro a casa e il lavoro digitale. Una soluzione radio-relè/internet esistente nonché punti di accesso o amplificatori WLAN sui diversi piani garantiscono una buona copertura di rete nella casa.
Circa 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo più solai spaziosi
Oltre ai circa 175 m² di spazio abitativo, sono disponibili circa 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo.
Inoltre, è disponibile un grande solaio e un altro spazio di solaio/loft separato, offrendo uno spazio di stoccaggio e di stoccaggio eccezionalmente grande.
Stanze di soggiorno, hobby e ausiliarie spaziose, nonché un rifugio antiaereo ufficialmente riconosciuto, ampliano ulteriormente l'offerta di spazio.
La proprietà offre così notevolmente più spazio utilizzabile, di stoccaggio e di hobby di una casa unifamiliare classica di superficie abitativa comparabile.
760 m² di terreno, grande giardino e vista imprenabile
Il grande giardino e gli spazi circostanti offrono molto spazio per i bambini, il tempo libero, il relax e le ore sociali con la famiglia e gli amici.
È particolarmente da notare la combinazione di:
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Casa residenziale unifamiliare
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Circa 760 m² di terreno
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Giardino e spazi circostanti spaziosi
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Posizione tranquilla e naturale
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Vita privata elevata
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Vista imprenabile sul verde
Queste proprietà creano la qualità della vita particolare della proprietà e fanno del terreno uno degli elementi più forti dell'offerta.
Caminetto di design con camino rotativo
Un altro punto forte dello spazio abitativo è il caminetto di design con camino rotativo.
Grazie all'orientamento flessibile, il fuoco può essere apprezzato da diverse aree del salotto e crea un'atmosfera piacevole, in particolare durante i mesi più freddi.
7 posti auto direttamente alla proprietà
La situazione di parcheggio è anche eccezionalmente confortevole per una casa residenziale di questa dimensione.
La proprietà comprende:
1 box auto spazioso + 6 posti auto esterni
Così, un totale di 7 posti auto sono disponibili direttamente alla casa - un vantaggio significativo per le famiglie, i visitatori o quando si combina la vita e il lavoro.
I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio
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Casa unifamiliare di 8 locali
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175 m² di spazio abitativo
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65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo
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Totale 240 m² di spazio abitativo e utilizzabile
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Inoltre, un grande solaio e un altro spazio di solaio/loft separato
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Circa 760 m² di terreno
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Giardino e spazi circostanti spaziosi
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Posizione tranquilla e naturale
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Vista imprenabile sul verde
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Vita privata elevata
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Originariamente progettata come una casa a due famiglie
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Possibilità di utilizzo successivo come due unità residenziali separate
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Ideale per la vita in multigenerazione, il lavoro e la vita o l'affitto parziale
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Ristrutturazione completa nel 2019
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Volume di investimento di circa 250 000 CHF
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Cucina di alta qualità
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Bagni progettati in modo moderno
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Tecnica di rivestimento in calcestruzzo senza giunture nella zona della doccia
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Cabina armadio separata
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Ristrutturazione del tetto nel 2022
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Sistema fotovoltaico integrato
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Unità di stoccaggio di energia da 10,7 kWh
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Autosufficienza energetica elevata
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Riscaldamento a pavimento e radiatori
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Concept di illuminazione LED moderno con rilevatori di movimento
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Infrastruttura internet/rete su più piani
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Caminetto di design con camino rotativo
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Stanze di soggiorno, hobby e ausiliarie spaziose
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Rifugio antiaereo ufficialmente riconosciuto
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7 posti auto: box auto + 6 posti auto esterni
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Immediatamente disponibile per occupazione
Una casa che si adatta alla vita
La forza particolare di questa proprietà risiede nella combinazione di terreno spazioso, vista imprenabile, molto spazio abitativo e utilizzabile, tecnologia energetica e domestica moderna, nonché la possibilità di utilizzare l'edificio nuovamente come due unità residenziali a lungo termine.
Sia come una casa familiare spaziosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto, per il lavoro e la vita o con un'unità affittata separatamente - la proprietà offre possibilità che vanno ben oltre l'uso di una casa unifamiliare classica.
Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona e spiegarvi le diverse possibilità di utilizzo durante una visita. Speriamo nel vostro contatto.
