8.5 locali Casa a Wald

Esistono proprietà che si comprano e proprietà che si scoprono. Questa casa multifamiliare eccezionale a Wald ZH appartiene senza dubbio alla seconda categoria. La casa, costruita nel 1787, combina carattere storico, dimensioni del terreno rare, vista imprenabile e reddito locativo esistente in un modo che è a malapena trovare oggi.

Situata su un terreno impressionante di circa 5.264 m², la proprietà si trova in un luogo tranquillo e vicino alla natura con una vista imprenabile sul Zürcher Oberland, il lago e il paesaggio montuoso circostante. Qui, l'intimità e lo spazio si incontrano con il fascino storico e un ambiente che piace sia agli amanti di proprietà speciali che agli investitori a lungo termine.

Distribuiti su quattro piani, ci sono tre appartamenti indipendenti, completamente affittati, con un totale di 8,5 stanze e tre bagni. Le unità comprendono un appartamento di 1,5, uno di 2,5 e uno di 4,5 stanze, offrendo un mix interessante per diversi gruppi di inquilini. Ogni appartamento dispone di una propria lavanderia. In totale, circa 222 m² di spazio abitativo e aree di cantina supplementari sono disponibili.

Ciò che è particolarmente interessante è la combinazione di reddito esistente e potenziale a lungo termine. I tre appartamenti sono attualmente affittati, quindi la proprietà offre non solo un valore emotivo e residenziale, ma anche una base solida per un investimento a lungo termine.

Il terreno stesso è probabilmente una delle caratteristiche eccezionali di questa offerta. Circa 5.264 m² di spazio, un ambiente tranquillo, molta intimità, giardino e vista libera creano opportunità che sono estremamente rare in oggetti comparabili. Quattro posti auto sono anche disponibili. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.

Se si tratta di un oggetto di investimento a lungo termine, di una proprietà generazionale, di una combinazione di abitazione e lavoro o di un oggetto di predilezione personale, questa proprietà apre prospettive diverse.

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