CHF3'500'000
Im Wiesengrund 19, 8304 Wallisellen·4 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 82 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Benvenuti Im Wiesengrund 19 a Wallisellen! Questa casa multifamiliare ben curata con 6 appartamenti convince per la sua posizione tranquilla, la facciata bianca chiara e gli spazi verdi circostanti.
L'edificio si presenta con plusieurs balconi, tende a strisce e un prato ben curato – un aspetto accogliente che delizia sia gli inquilini che gli investitori.
La proprietà offre le seguenti caratteristiche:
6 unità abitative
Superficie del terreno: 864 m²
Anno di costruzione: 1967
Balconi con vista magnifica
Garage e ulteriori posti auto
Posizione tranquilla, adatta ai bambini
Questa casa multifamiliare combina costruzione solida, ambiente familiare e infrastruttura eccellente – un'opportunità rara nel comune molto richiesto di Wallisellen. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questa proprietà di investimento attraente!
Prezzo di acquisto: CHF 3'500'000.-
Reddito locativo netto annuo: CHF 100'000.-
Disponibile: immediatamente