CHF850'000
Kindergartenstrasse 3, 5622 Waltenschwil·5 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 29 persone nel vicinato.
106 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Räber Immo Team Verkauf

La casa unifamiliare distaccata situata al 3, Kindergartenstrasse a Waltenschwil è stata costruita nel 1927 e si trova su un terreno di 471 m². La proprietà colpisce per la sua offerta di spazio versatile e fornisce una base interessante per gli acquirenti che desiderano sviluppare la loro nuova casa secondo le proprie idee.
Offerta di spazio:
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e una stanza separata che può anche essere utilizzata come sala da pranzo.
Il piano intermedio dispone di un bagno con WC, lavandino. Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, nonché un bagno con WC, lavandino, doccia e vasca da bagno.
Sopra il piano superiore si trova un sottotetto non isolato e non coibentato, che offre uno spazio di archiviazione e utilizzo supplementare.
Nel seminterrato, una stanza tecnica, una cantina e una stanza con sauna completano l'offerta di spazio.
Area esterna:
La proprietà comprende un garage doppio separato del 1995 e un annesso. Ciò fornisce uno spazio pratico per veicoli, hobby e attività manuali.
La proprietà combina il fascino di una casa unifamiliare più antica con possibilità di utilizzo versatile e offre un potenziale per sviluppare la casa secondo le proprie esigenze.
Sei interessato a saperne di più? Allora ci piacerebbe sentirci da te per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.
Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch