CHF2'530'000
6353 Weggis
Nuova costruzione·steinmatt-greppen.ch
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'530'000
CHF 2'275'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni — questo è sul mercato da 139 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
44% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
185 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
NATURA E QUALITÀ DI VITA ESPERITE
Beneficiate della fusione comunale con Weggis e dell'aliquota fiscale attraente dal 1° gennaio 2027.
Nel mezzo del paesaggio idillico di Greppen (Weggis) LU, il progetto immobiliare di alta qualità «Steinmatt am Rubibach» è in corso di costruzione con case unifamiliari esclusive di 5,5 locali (DEFH) – un rifugio per le famiglie che apprezzano il comfort di vita moderno in un ambiente naturale.
I punti salienti in un colpo d'occhio:
Esperienza di vita impressionante – ogni casa dispone di 250 m² di spazio abitativo
Attrezzature moderne con concetti di stanza ben pensati - ideale per idee di vita individuali e spazio personale
Aree esterne private: giardino, balcone coperto e vasta terrazza in mansarda per ore rilassate all'aperto
Vista parziale sul lago e sulla foresta, per viste rilassanti e momenti di decelerazione
Perfetto per le famiglie che cercano una casa spaziosa e vogliono offrire ai loro figli un ambiente naturale.
Pronto per essere occupato in diverse fasi, dall'autunno 2027 – assicuratevi il vostro vantaggio ora nella progettazione dell'interno.
Greppen (Weggis) LU si trova sul Lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della «Regina delle Montagne» – il Rigi. Le escursioni direttamente dalla porta d'ingresso con un panorama lacustre e montano incluso fanno parte della vita quotidiana qui. I tramonti spettacolari con il Pilatus sullo sfondo sono uno spettacolo naturale che potete apprezzare comodamente da casa. Grazie alla vicinanza a Küssnacht, Luzern, Zug e Zurigo, potete anche beneficiare di ottime opportunità di shopping e di tutti i vantaggi urbani.
Scoprite tutti i dettagli sul progetto su: www.steinmatt-greppen.ch
Assicuratevi la vostra proprietà desiderata presto. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita dettagliati e siamo a vostra disposizione per una consultazione personale. Ci auguriamo del vostro contatto.