4.5 locali Haus a Welschenrohr

Ristrutturata, pronta per essere abitata, e vicina alla natura: Questa casa semidetached di 4,5 locali situata al Grabengässli 120 a Welschenrohr-Gänsbrunnen è stata completamente ristrutturata nel 2025. Dalla costruzione di base al più piccolo dettaglio, tutto è stato rinnovato da cima a fondo, tutti i componenti, le installazioni e le esecuzioni rispondono agli standard più recenti e offrono un senso di vita come in un edificio nuovo. C'è una garanzia su tutti gli accessori da bagno e gli elettrodomestici da cucina, quindi potete godere di un comfort e una sicurezza aggiuntivi quando vi trasferite. Sulla galleria, c'è una camera da letto elegante con bagno annesso, che risponde agli standard di vita più elevati e crea un'oasi privata ed elegante. Posizione tranquilla e soleggiata nel villaggio con vista sulle colline del Giura - ideale per le coppie e le famiglie che apprezzano la vita moderna in un ambiente rurale.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Superficie abitabile: circa 123 m² NWF / circa 160 m² BWF
• Terreno: circa 413 m² | Volume: 493 m³
• Locali: 4,5 su 4 piani (EG/OG/DG/UG)
• Bagni: 2x DU/WC + WC ospiti separato
• Parcheggio: 4 posti auto esterni inclusi
• Anno di costruzione: 1900 | Ristrutturazione completa: 2025 (finestre, pavimenti, cucina, bagni)
• Energia: Pompa di calore aria-acqua, radiatori, nuove finestre
• Ambiente living/sala da pranzo luminoso, cucina moderna, area giardino
• Adatto ai bambini e agli animali domestici, tranquillo e soleggiato, vista sulla verde
• Connessione TV via cavo disponibile

Programma di locali

• EG: Living con accesso all'esterno, sala da pranzo/cucina, WC ospiti
• OG: 2 locali, DU/WC
• DG: Grande locale, Vorplatz/Reduit, DU/WC
• UG: Lavanderia, deposito, locale "vecchio serbatoio di olio"

Posizione e distanze

• Posizione tranquilla su Grabengässli, soleggiata con vista sul Giura
• Stazione ferroviaria di Gänsbrunnen circa 4,7 km
• Accesso autostradale Zuchwil circa 9,1 km
• Aeroporto di Grenchen circa 13,7 km
• Ricreazione: Parco naturale di Thal, Wolfsschlucht, Weissenstein

Energia, disponibilità e prezzo

• Pompa di calore energeticamente efficace - confortevole e futuristica
• Disponibile: immediatamente
• Prezzo di acquisto: CHF 599'000