CHF1'080'000
Ettingerstrasse, 4108 Witterswil·2 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 31 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicolas Feisst

Questa casa situata centralmente è divisa in due unità abitative separate, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti. Con la sua atmosfera accogliente, il suo carattere affascinante e la sua generosa disposizione delle stanze, la proprietà è ideale come casa a più generazioni o per acquirenti che cercano una casa con molto spazio, flessibilità e potenziale di sviluppo.
L'appartamento inferiore dispone di due ingressi, rendendolo particolarmente polivalente. Comprende un soggiorno, due camere da letto, uno studio, una cucina, un bagno e un bagno separato. Una terrazza completa questo spazio abitativo, offrendo uno spazio di vita supplementare all'aperto.
L'appartamento superiore è composto da un soggiorno, due camere da letto, un'altra stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o studio, una cucina, una sala da pranzo e un bagno. Da questo piano, si può accedere a un piccolo balcone, che è collegato alla terrazza spaziosa tramite una breve scala.
Nel sottotetto, c'è una stanza riscaldata che può essere utilizzata come studio, sala hobby o camera da letto supplementare. La superficie restante del tetto offre ulteriore potenziale di sviluppo. Poiché la proprietà è situata nella zona centrale, eventuali progetti di ampliamento o ristrutturazione devono essere chiariti con le autorità competenti in anticipo.
La casa comprende anche un giardino spazioso che può essere utilizzato da entrambi gli appartamenti, offrendo uno spazio supplementare per rilassarsi, giocare o godersi.
La proprietà colpisce per la sua ampiezza, le due aree abitative separatamente utilizzabili, gli spazi esterni attraenti e il suo fascino particolare. L'atmosfera accogliente dà alla casa un'atmosfera di vita piacevole, rendendola un luogo con molto potenziale per idee di vita individuali. Grazie ai due ingressi dell'appartamento inferiore e alle possibilità di utilizzo polivalenti, l'oggetto è particolarmente adatto alle famiglie, alle più generazioni sotto lo stesso tetto o agli acquirenti che cercano un potenziale di sviluppo. Le scuole, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono situati nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche :
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