6.5 locali Haus a Wünnewil-Flamatt

Die Liegenschaft
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im Dorf Wünnewil und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren sehr guten Unterhaltszustand. Dank laufender Investitionen präsentiert sie sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Das Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

• Geheizter Bastelraum
• Keller
• Waschküche mit Plattenboden
• Technikraum

Das Erdgeschoss
Der Hauseingang ist bequem über eine Rampe erreichbar und wird durch ein praktisches Vordach geschützt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem pflegeleichten Plattenboden und einem Gäste-WC.
Die grosszügige Küche verfügt über einen separaten Essbereich und bietet viel Platz sowie eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem grosszügigen Grundriss zum Verweilen ein. Der Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt besonders in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort.
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, welcher den Wohnraum ideal ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien.

Das Obergeschoss
Über eine Treppe mit Kugelgarnbelag gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich:

• Drei grosszügige Schlafzimmer mit Laminatboden
• Zwei Zimmer haben einen direktem Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und separater Dusche

Die Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Grösse und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist durch eine Schiebetüre vom Treppenhaus getrennt und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die grosszügigen Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum einen besonderen Charme.

Aussenbereich und Technik
Zur Liegenschaft gehören zudem:

• Garage
• Separater Veloraum

Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird mittels Bodenheizung gleichmässig in sämtliche Wohnräume verteilt.
Ergänzt wird die zeitgemässe Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage, welche einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt.

Die Verkaufsdokumentation
Sollten Sie Interesse bekunden, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und die wichtigsten Informationen zukommen.