CHF900'000
1227 Carouge GE·5 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 96 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Serge Naef
Visite à distance
Immergetevi nel mondo affascinante del vino con questa cantina di eccezione situata nel cuore di Carouge. Nascosta in un quartiere incantevole, offre un ambiente elegante e autentico per la conservazione e la presentazione di bottiglie preziose, con le sue mensole in legno nobile e condizioni di stoccaggio adattate. L'offerta include un pacchetto completo proposto al prezzo di CHF 900000.-, diviso tra il fondo commerciale, valorizzato a CHF 200000.-, e la cantina intera, valorizzata a CHF 700000.-. L'affitto mensile ammonta a CHF 2500.-, a cui si aggiungono CHF 500.- di spese. La collezione comprende circa 16000 bottiglie, composte da grandi vini
Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
posizione privilegiata nel cuore di Carouge
climatizzazione controllata
quartiere molto bello nel vecchio Carouge
selezione di grandi vini, vini biologici e spiriti
disponibile rapidamente
terrazza ideale di 12m2
bell'arcata di circa 100 m2
affitto 2500CHF/mese + 500 CHF/mese per spazio di stoccaggio
opportunità rara per un appassionato o un professionista del vino
mensole in legno nobile e dotazioni di alta qualità
etc., etc., etc. ...
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