CHF395'000
Via Carlo Maderno 6, 6830 Chiasso
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto single · circa 136 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Federico Frei
Rental & Marketing Operations Specialist
In Via Carlo Maderno 6 a Chiasso, proponiamo in affitto un ampio e versatile spazio commerciale di circa 180 m², situato comodamente al piano terra.
L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la grande flessibilità degli ambienti, che possono essere organizzati e adattati in base alle esigenze della futura attività. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e si prestano a diverse possibilità di utilizzo, come uffici, studi professionali, showroom, attività commerciali, centri servizi o altre attività compatibili.
Un importante punto di forza è rappresentato dall’accessibilità. Il locale dispone infatti di due accessi, di cui uno direttamente dall’esterno, particolarmente pratico anche per eventuali operazioni di carico e scarico merci.
La proprietà è inoltre dotata di due bagni di servizio e offre la possibilità di disporre di un parcheggio adatto anche a un furgone, una caratteristica particolarmente interessante per attività che necessitano di effettuare consegne, ricevere forniture o gestire merci.
Grazie alla posizione al piano terra, agli ampi spazi disponibili e alla possibilità di personalizzare la distribuzione interna, questo immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una superficie commerciale funzionale e facilmente adattabile alle proprie necessità.
Caratteristiche principali:
• Circa 180 m² di superficie • Situato al piano terra • Ampi spazi luminosi e versatili • Ambienti facilmente personalizzabili • Due accessi • Accesso esterno pratico anche per carico e scarico merci • Due bagni di servizio • Possibilità di parcheggio per furgone • Posizione: Via Carlo Maderno 6, Chiasso
Condizioni di locazione:
Prezzo vendita: 395000.-
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a lasciare il vostro nome, cognome e numero di telefono. Verrete ricontattati al più presto.