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CHF1'900'000
839 m²
Commercio a Chur
CHF1'900'000839m²
Engadinstrasse 30, 7000 Chur·4 gg fa
Dettagli
Tipo di immobileCommercio
Disponibilità01.11.2024
Superficie abitabile839 m²
Anno di costruzione1897
Pubblicato il2 settembre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'900'000
Prezzo al m²CHF 2'265
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Descrizione
Spazio commerciale versatile in una posizione centrale a Coira
Al numero 30 di Engadinstrasse a Coira, è in vendita un'unità commerciale spaziosa di circa 839 m² di spazio utilizzabile. Gli spazi sono distribuiti su piano terra e sui piani interrati 1 e 2.
L'unità si trova in un edificio Art Nouveau rappresentativo e dispone di un ascensore per persone e merci, quattro posti auto sotterranei, quattro posti auto all'aperto, un'area di carico/scarico merci e un cortile.
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Garage
Parzialmente da ristrutturare
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Engadinstrasse 30, 7000 Chur
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
43dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Huber Immobilien
Albulastrasse 49
7411 Sils im Domleschg
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