Dettagli

Tipo di immobileCommercio

Superficie abitabile110 m²

Locali6

Piano1° piano

Anno di costruzione2013

Pubblicato il8 settembre 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 647'000

Prezzo al m²CHF 5'882

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6470–14.558

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Descrizione

LOCALE COMMERCIALE SPaziosa DI 110M2

Collombey-le-Grand, un incantevole villaggio del Bas-Valais con circa 5’600 abitanti, è servito da 2 linee ferroviarie (AOMC) Aigle-Ollon-Monthey-Champéry e (LE TONKIN) che collegano St-Gingolph a St-Maurice, nonché da un autobus urbano che serve la città di Monthey. Le assi stradali e autostradali sono nelle vicinanze.

Da diversi anni, molte aziende si sono insediate nella zona industriale di Collombey, il che ha permesso di sviluppare l'intera regione.

Il Lago di Ginevra è raggiungibile in 20 minuti e le stazioni sciistiche invernali sono raggiungibili in mezz'ora.

Noi offriamo uno spazio commerciale situato in questa zona di attività di Pré Loup, al 1° piano. Attualmente, ci sono 6 spazi luminosi dedicati principalmente al benessere (styliste unghie - estetica - parrucchieri - ufficio) etc... 4 posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 48'000.-) per i clienti.

Attualmente, solo uno spazio è vacante (ufficio). Il reddito annuo di locazione è di CHF 45'120.-, che rappresenta un rendimento interessante del 6,49%.

ADATTO A UN INVESTITORE.....

INTERESSATO? ALLORA NON ESITARE A CONTATTARCI

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Route du Pré du Loup 2, 1868 Collombey

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Ricarica elettrica

6 locali Commercio a Collombey

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE SPaziosa DI 110M2

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Dintorni molto verdi

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Silver Immobilier Sàrl

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE SPaziosa DI 110M2

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Dintorni molto verdi

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

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