Dettagli

Tipo di immobileCommercio

Disponibilità07.09.2026

Superficie abitabile200 m²

Locali14.5

PianoPiano terra

Anno di costruzione1970

Ultima ristrutturazione2011

Pubblicato il8 settembre 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'400'000

Prezzo al m²CHF 7'000

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 14.000–31.500

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Descrizione

CABINET DI FISIOTERAPIA MOLTO SPAZIOSO - 10 SALE DI TRATTAMENTO - SITUATO IDEALMENTE AL CENTRO DI CRANS

Posizionato perfettamente nel cuore di Crans!

Cabinetto di fisioterapia spazioso e luminoso su 2 piani – Numerose sale di trattamento – Ricevimento – Ufficio – Cucina – 2 Bagni – Spogliatoio – Luogo tranquillo – Ai piedi della residenza, molti posti auto e fermata dell'autobus (navette gratuite) – Posizione ideale nel cuore di Crans e vicino a tutte le comodità

PIANO ACCESSIBILE: PIANO TERRA
NUMERO DI PIANI: 2
VENDUTO A STRANIERI: SI
VENDUTO ARREDATO: SI o DA DISCUTERE
SPESA ANNUALE PER LE TARIFFE PPE: CHF 14'000.-
POSTI AUTO ESTERNI DAVANTI ALLA RESIDENZA: NUMEROSI POSTI AUTO

PIANO TERRA

Aree amministrative: Ampia sala di ricevimento con sala d'attesa – WC (per i pazienti) – Ufficio privato – Sala di servizio con lavandino e armadi (per il personale)

Trattamenti: 4 Sale di trattamento – 1 Sala di idroterapia

PIANO INFERIORE

Aree amministrative: Spogliatoio (doccia con cabina / WC / armadi privati per il personale) – Lavanderia

Trattamenti: 3 Sale di trattamento – 1 Solarium – 1 Sala di fitness

Scala a chiocciola privata tra i 2 piani

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Bella vista

TV via cavo

Allacciamento elettrico

Allacciamento fognario

Allacciamento idrico

Piano terra

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Rue du Pas-de-l'Ours 5, 3963 Lens

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

14.5 locali Commercio a Lens

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

CABINET DI FISIOTERAPIA MOLTO SPAZIOSO - 10 SALE DI TRATTAMENTO - SITUATO IDEALMENTE AL CENTRO DI CRANS

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

Agence Immobilière Agival

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

CABINET DI FISIOTERAPIA MOLTO SPAZIOSO - 10 SALE DI TRATTAMENTO - SITUATO IDEALMENTE AL CENTRO DI CRANS

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

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Copertura 5G

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