CHF1'000'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 4 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo bello stabile all'ingresso della città di La Chaux-de-Fonds comprende:
– Al piano terra (290 m2): 1 ristorante con 40 posti e cucina completamente attrezzata, 1 ingresso con bancone, 1 sala da ballo e cabaret con bar completamente attrezzato e cabina DJ, 1 sala di relax, 4 cabine toilette e 1 cantina e spogliatoio
– Al 1° piano: 1 hall di distribuzione, 4 camere individuali, 1 cucina attrezzata, 2 bagni, 1 ripostiglio con accesso al solaio e 1 terrazza ovest con accesso alla stanza tecnica
– Aree esterne: Terrazza ovest e nord oltre a 20 posti auto riservati di fronte all'edificio
Questo edificio è stato costruito nel 1910 e completamente ristrutturato nel 2017-2018 dopo un incendio. È attualmente nella fase finale dei lavori (pulizia) e sarà quindi pronto per l'operazione immediatamente dopo l'acquisto.
L'edificio è dotato di finestre in PVC con vetro isolante, un sistema di riscaldamento a olio e un tetto in tegole.
Questo immobile è in ottimo stato generale e viene affittato da alcuni mesi con un operatore dell'intero edificio per un affitto che genera un buon rendimento.