Büro a Le Mont-sur-Lausanne

Posizione dei locali/indirizzo : En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

**Descrizione :**Questa opportunità di investimento si trova in un edificio perfettamente situato nella zona industriale e economica di En Budron.
Con una superficie utile di 652 m², l'oggetto beneficia di una bellezza e di un indirizzo di qualità per lo sviluppo di attività all'interno di un settore molto accessibile. Venduto sotto il regime di DDP (scadenza 2076), questo lotto include un totale di 13 posti auto esterni, garantendo una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che cerchi una visibilità ottimale nella regione di Losanna.

Superficie per livello :-1° piano : Circa 310 (affittato) + 330 m2 (libero)
-TOTALE : 652 m2
-Parcheggi : 13 posti auto sono disponibili nel parcheggio esterno.

**Attività :**Uso amministrativo e commerciale.

Condizioni finanziarie :- Prezzo di vendita delle superfici commerciali : 995'000 CHF, che è di 1'525 CHF/m2. Affittato a 200 CHF/m2/anno, gli uffici hanno un rendimento del 13,10%/anno esclusi i posti auto.

• Prezzo di vendita dei posti auto esterni : in aggiunta.

Durata del contratto di locazione : Contratto di locazione di 5 anni in corso (310m2) e secondo ufficio (330 m2) è libero da qualsiasi occupazione per investitori/occupanti.

Disponibilità dei locali : da concordare

**Osservazioni :**Ascensore, servizi igienici, riscaldamento, cavi, ecc.
Hsp: 2,70 m + 60cm controsoffitto, costruito nel 1998.

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