Commercio a Divonne-les-Bains

Posizione premium per questi muri commerciali in affitto che sviluppano una superficie di 105,63 m² (legge Carrez) interamente situata al piano terra! I locali beneficiano di una bella superficie commerciale, divisa in tre spazi (vendita, prova e riserva) nonché di una facciata vitrata che offre una buona visibilità. L'intero immobile è presentato in un ottimo stato generale e non richiede alcun lavoro. Nel 2023 sono state apportate importanti migliorie: Installazione di una PAC aria/aria con climatizzazione reversibile; Rifacimento dell'impianto elettrico, che oggi non presenta alcuna anomalia; Pavimenti e pitture rifatti. Attualmente è occupato da un negozio di scarpe, prêt-à-porter e accessori, nel quadro di un contratto di locazione commerciale di 9 anni entrato in vigore nel 2022. Affitto: 1.960 EUR HC/mese, ovvero 23.520 EUR HC/anno. Un garage privato nel seminterrato di 12,37 m² completa l'immobile. Un'opportunità di investimento nel cuore di Divonne-les-Bains, con inquilino in place e reddito locativo immediato. Non disturbare l'attuale inquilino: foto e informazioni aggiuntive su richiesta.