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CHF695'000
5 Locali146 m²
5 locali Büro a Lugano
CHF695'000146m²
Via Cantonale, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Disponibilità16.08.2023
Superficie abitabile146 m²
Locali5
PianoPiano terra
Pubblicato il19 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 695'000
Prezzo al m²CHF 4'760
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7645–9035
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
- 18 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso
Dotazioni
Posteggio
Garage
TV via cavo
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Cantonale, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.
Informazioni sull'annuncio
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5
6850 Mendrisio
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