CHF950'000
Sur demande, 1260 Nyon·3 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 11 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
À vendre à Nyon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et de la gare, ce spacieux local en rez-de-chaussée bénéficie dune belle vitrine et dune excellente visibilité depuis la rue. Lumineux et modulable, son vaste espace open space complètement climatisé se prête à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, commerce, studio de danse ou autre concept. Il dispose également dune cuisine agencée et dun local de 40 m² au sous-sol. Deux garages box et une place extérieure sont inclus dans le prix. Possibilité de louer 3 places de parking extérieures supplémentaires. Une opportunité rare à Nyon !
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
situé à proximité immédiate du centre, dans un emplacement idéal
au rez-de-chaussée avec vitrine et excellente visibilité depuis la rue
multiples possibilités dutilisation : bureaux, activité libérale, magasin, danse..
grande salle open space, modulable, lumineuse et climatisée
cuisine agencée
2 garages box (inclus dans le prix)
1 place de parking extérieure (incluse dans le prix)
possibilité de louer 3 places de parking extérieures supplémentaires
local de 40 m² au sous-sol
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à Proximité du centre de Nyon