Dettagli

Tipo di immobileFabrik

Superficie abitabile481 m²

Anno di costruzione1942

Pubblicato il6 luglio 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'450'000

Prezzo al m²CHF 3'015

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 31.900

Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Descrizione

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert .

Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00304

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Dotazioni

Lavatrice

Cantina

Posteggio

Asciugatrice

Garage

Allacciamento elettrico

Allacciamento idrico

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

4600 Olten

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Fabrik a Olten

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

Grundeigentümer Verband Schweiz AG

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

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Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

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