2 locali Commercio a Sala Capriasca

MAGAZZINO CON BOX E GIARDINO

Proponiamo in vendita una piccola costruzione indipendente attualmente adibita a magazzino, con una superficie di circa 46 m² per piano, distribuita su due livelli.

L'immobile è dotato di allacciamenti all'acqua e all'elettricità, risultando quindi già servito dalle principali infrastrutture tecniche. Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo così una buona condizione generale della struttura.

A completamento della proprietà troviamo due moderni box auto con chiusura elettrica, ideali per il ricovero di due automobili.

La proprietà dispone inoltre di un piccolo giardino privato, che valorizza ulteriormente l'oggetto e offre uno spazio esterno piacevole e sfruttabile.

Posizione

L'immobile si trova in una posizione molto centrale all'interno del villaggio, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a breve distanza.

Il terreno è situato in zona residenziale, elemento che rende particolarmente interessante la proprietà anche in ottica di trasformazione dell'attuale magazzino in una piccola residenza primaria, soggetta naturalmente alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni comunali.

Punti di forza

• Superficie di circa 46 m² per piano (2 livelli)
• Allacciamenti acqua ed elettricità
• Tetto recentemente rinnovato
• Due box auto moderni con chiusura elettrica
• Piccolo giardino di proprietà
• Posizione centrale nel villaggio
• Zona residenziale con potenziale di trasformazione in abitazione