CHF1'450'000
350 m²
Restaurant a Carouge
CHF1'450'000350m²
1227 Carouge
Dettagli
Tipo di immobileRestaurant
Superficie abitabile350 m²
Pubblicato il9 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'450'000
Prezzo al m²CHF 4'143
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 43.500
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
- 61 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Restaurant mit Terrasse und Dachgarten!!!
Geschäftsviertel, Restaurant mit 100 Innenplätzen + 80 Außenplätzen auf der klimatisierten Terrasse.
Fixkosten fast nicht vorhanden, hervorragendes Investitionsfahrzeug, da es über eine treue und seit 20 Jahren etablierte Kundschaft verfügt.
Möglichkeit zum Kauf in verschiedenen Formen, der Eigentümer ist bereit, jeden Vorschlag zu analysieren und ein weiteres Jahr als Teil des Personals für den Eigentumsübergang zur Verfügung zu stehen.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 96 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1227 Carouge
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
57dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 64% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Marco Vidulli
Informazioni sull'annuncio
Lemanik Home SA
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