CHF295'000
1207 Genève
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

QUESTO STABILIMENTO DI 45 m2, ATTUALMENTE CAFÉ BAR CON PICCOLA RISTORAZIONE, si trova in una posizione ideale su una delle principali arterie di Eaux-Vives.
È stato recentemente e accuratamente allestito con un bar e 20-30 posti a sedere, nonché un bagno e una cucina. Dispone di una grande terrazza tutto l'anno sulla strada per circa 35-40 persone, ideale in questo quartiere con alta densità di residenti e uffici.
Lo stabilimento dispone di un soffitto acustico e di tutte le autorizzazioni necessarie per gli eventi (SABRA).
Qualsiasi concetto di bar, café e piccola ristorazione sul posto o da asportare. Alta capacità.
Affitto: CHF 2 500.- al mese, inclusi oneri accessori