CHF1'175'000.–
5.5 locali185 m²
5.5 locali CHF1'175'000.– 185 m²
Herrengasse 7, 8224 Löhningen
"Casa dei sogni per la tua famiglia - opzioni di utilizzo individuali e molti extra"
Bentornati nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare ben curata, datata 1996, colpisce per un concetto di stanze ben pensato, spazi generosamente proporzionati e opzioni di utilizzo versatile. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione e può essere occupata immediatamente con uno sforzo minimo - ideale per le famiglie con bambini o per un alloggio intergenerazionale.La superficie abitabile principale di 185 m2 si estende su tre piani e offre una flessibilità massima. Grazie all'accesso separato al piano superiore, c'è anche la possibilità di realizzare un alloggio annesso o un alloggio intergenerazionale - secondo le vostre esigenze individuali.La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla nel centro del villaggio di Löhningen, un comune molto popolare nel cantone di Sciaffusa. Le scuole, gli asili, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi - condizioni ideali per un alloggio familiare.Programma residenziale: Al piano terra, troverete uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto e accogliente con accesso diretto al giardino magnificamente progettato - un posto perfetto per rilassarsi e godere. Questo piano è completato da un bagno spazioso con doccia, un'altra stanza e una lavanderia molto pratica al livello di vita.Il piano superiore incanta con una stanza impressionante di circa 48 m², che può essere facilmente divisa in due stanze separate se necessario. Da qui, si accede a un balcone confortevole. Un'altra stanza con balcone proprio e un bagno spazioso completano l'offerta di stanze. Particolarmente degno di nota è l'accesso separato esterno, che offre una flessibilità supplementare.Al piano superiore, c'è una stanza unica e affascinante - ideale come spazio genitoriale, ritiro o camera per adolescenti. Un altro bagno assicura anche qui il massimo comfort di vita.La cantina offre circa 40 m² di spazio utilizzabile, offrendo molto spazio per gli hobby, lo stoccaggio o le esigenze individuali. La sala tecnica si trova anche qui.Edificio annesso con opzioni di utilizzo versatile: Un punto di forza particolare è l'edificio annesso adiacente con due grandi garage e superfici utilizzabili e di sviluppo estese. Ciò offre un potenziale enorme - che sia come un immenso spazio di stoccaggio per i vostri hobby, come un potenziale futuro per l'espansione dello spazio di vita o per l'installazione di un'unità abitativa supplementare.Parcello di terra di svago supplementare - incluso nel prezzo L'offerta è completata da un parcello di terra supplementare di 609 m² (GB n. 592), a pochi minuti a piedi. Che sia come terreno di gioco, giardino o ritiro nel verde - qui, avete diverse possibilità. Punti di forza in un colpo d'occhio:Casa unifamiliare ben curata datata 1996Pronta per essere occupata immediatamente - con uno sforzo minimoConcetto di stanze ben pensato su tre piani di vitaPossibilità di alloggio annesso o di alloggio intergenerazionaleSpazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con accesso al giardinoStanze spaziose e opzioni di utilizzo versatileDue balconi e un giardino confortevolePiano superiore con bagno separato - ideale come ritiroCantina con circa 40 m² di spazio utilizzabile e molto spazio di stoccaggioSistema di riscaldamento a pompa di calore (rinnovato nel 2015)Edificio annesso con garage e grande potenziale di sviluppoParcello di terra supplementare / giardino, con 609 m² incluso nel prezzo di venditaPosizione tranquilla e familiare a LöhningenUlteriori informazioni sulla proprietà:La proprietà si presenta in un ottimo stato tecnico e strutturale complessivo. La casa abitativa è stata ricostruita nel 1995 in costruzione solida e da allora è stata curata e servita continuamente dai proprietari precedenti. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno, rinnovato nel 2015, assicura una fornitura di calore efficiente e contemporanea.Le finestre in legno con vetro isolante a doppia camera sottolineano il carattere ben curato della proprietà. Complessivamente, la casa convince per una costruzione tecnica solida, un sistema di riscaldamento energeticamente contemporaneo e un ottimo stato di manutenzione. Con lavori di pittura minori, la proprietà può essere occupata immediatamente senza grandi sforzi. Le modernizzazioni o gli aggiustamenti visivi individuali possono essere messi in atto secondo il gusto personale se necessario, ma non sono necessariamente richiesti.Avete sido interessati da questa grande casa unifamiliare? Raphael Stoll è a vostra disposizione per tutte le domande supplementari o una visita personale sul posto.STOLL TRABOLD AG - Vostro interlocutore professionale per la vendita di immobili nella regione di Sciaffusa da oltre 40 anni.
